부동산 상식 호가와 실거래가란?
안녕하세요. 다밍 입니다.
오늘부터는 부동산 상식에 대해서 조금씩 소개해 드리고자 합니다.
부동산 내용에 대해서 공부는 하고 싶으신데, 너무 어렵다고 하시는 분들은 하나씩 읽어 보시면 좋을 것 같아요.
그러다 보면 어느새 부동산 관련 기사들이 다 이해가 되는 순간이 오실 꺼에요~
그러면 시작해 보겠습니다.
오늘은 호가와 실거래가에 대해서 소개를 해볼까 합니다.
호가
먼저 호가에 대해서 알아보죠.
사전적인 의미는 아래와 같습니다.
팔거나 사려는 물건의 값을 부름
그리고 호가는 증권 시장에서 제일 많이 쓰이는 말이기도 하죠, 증권 시장에서는 아래와 같은 의미기도 합니다..
거래원이 고객의 주문에 따라 표시하여 전달하는 매도ㆍ매수의 가격
참조 : ‘호가’: 네이버 국어사전 (naver.com)
결과적으로 부동산에서 보자면 아래와 같습니다.
팔려고 내놓은 물건의 가격
실거래가
그러면 실거래가는 무엇일까요? 말 그대로 아래와 같습니다.
실제로 거래되는 가격
참조 : ‘실거래가’의 검색결과 : 네이버 국어사전 (naver.com)
부동산에서도 말 그대로 이죠.
그리고 이런 실거래 가격은 모두 공개가 됩니다.
그 실거래 가격을 검색하는 방법은 이전 포스팅에서 소개해 드렸습니다.
이제 호가와 실거래가가 뭔지 확실히 아시겠죠?
저도 정확하게는 몰랐던 부분까지 확실하게 알았네요 ^^
아무튼 부동산 거래의 제일 중요한 부분이죠.
여기까지 부동산 상식!! 호가와 실거래가를 알아보는 시간이었습니다.
호가 실거래가 팁!
여기까지 오신분들께 팁 하나 드려야죠 ^^
보통 부동산 어플에서는 호가로 자료 공개가 되는데요.
실거래가와는 많은 차이가 나는 경우가 있습니다.
이런 케이스에는 잘 모르면 깜빡 당하실 수가 있죠.
특히 매물이 별로 없는 단지의 경우에는 호가로만 판단하면 매우 위험해 지는거에요.
매물이 1개 올라왔는데, 그게 실거래가와 엄청나게 차이나게 올라와 있다면 말이죠.
잘 모르고 덥석 샀다가는 호구 되는 겁니다.
최근 실거래가를 꼭 검색해 보시고 구매하셔야 합니다.
근데 아이러니 하게도, 매물이 별로 없는 단지!!! (웃긴건 제가 방금 조심하라고 한 케이스죠)
이게 몇 년간 실거래가 없는 경우도 있어요 ㅠㅠ
이런 경우는 그 근처의 비슷한 주택을 지표로 삼아야 될 수도 있고, 그래도 분간이 안갈때도 있습니다.
이런 경우에는 전문가가 아닌 경우 거의다 눈탱이 맞을거에요. 그래서 이런 매물들은 피해 주시는게 좋습니다.
심지어 나중에 다시 팔려고 해도 잘 안 팔릴 수도 있습니다.
그래서 세대수가 적은 주택이 저렴하기도 한거죠~~